In primul rand, pe un teren extravilan nu se pot construi cladiri de locuit. In schimb, pot fi ridicate cladiri care faciliteaza activitatea agricola desfasurata pe acel teren, precum depozitele, gheretele, ateliere. Care sunt caracteristicile unui teren extravilan? Cea mai importanta caractestica a unui teren extravilan o reprezinta pozitionarea.
Incercam sa va raspundem la aceste intrebari in acest articol. Terenurile sunt de doua tipuri: Intravilane si Extravilane. Terenurile pe care se pot construi case, sunt terenuri intravilane. Pentru a se putea construi pe un teren intravilan, acesta trebuie sa aiba minim 150 de metri patrati si minim 8 metri latime.Știm că industria construcțiilor este într-o continuă dezvoltare, iar în cazul în care dorim să construim pe un teren extravilan este necesar să cunoaștem legislația în vigoare! Iată condițiile în care se poate construi pe un teren extravilan: Conform Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii: Art. 3. Pentru un teren extravilan agricol, procedura este mult mai complicată şi costisitoare, iar timpul de aşteptare până la trecerea lui în intravilan şi apoi de scoatere din circuitul agricol poate dura ani de zile. Astfel, investiţia optimă este de achiziţie a unui teren aflat în intravilanul agricol al unei localităţi şi nu aflat Am depus documentatia cadastrala pentru un teren aflat in extravilanul unei comune la Oficiul de cadastru si publicitate imobiliara si dupa aproximativ doua luni am fost sunata ca aceasta documentatie este gresita, terenul respectiv figurand ca si teren intravilan. L-am sunat pe primarul localitatii respective pentru explicatii si mi-i s-a spus ca trecerea terenului a fost decisa si facuta de dumnealui. În general, pe terenurile agricole nu pot fi ridicate construcții, cu anumite excepții. Astfel, relevant, în cazul în care dorim să ridicăm o construcție pe un teren cu destinație agricolă, este ca aceasta să aibă relevanță agricolă. Prin urmare, este posibil de construit pe un teren agricol construcții cu caracter provizoriu, cum ar fi gherete, bazin, dar și construcții capitale, cum ar fi depozite, frigidere destinate păstrării produselor agricole, ateliere ș.a. Dacă kG7dA.